ВРУ / ГРЩ / РУНН / ЩР
Вводы, секции, автоматы, шины, отходящие линии, маркировка, признаки нагрева, резерв и доступность для обслуживания.
СПб • ЛО • Северо-Запад РФ
Аудит Электромонтаж и инженерные системы под ключ Сервисное обслуживание
Диагностируем, модернизируем и обслуживаем электроснабжение, щиты, кабельные линии, освещение, слаботочные системы и автоматику коммерческих, производственных и управляющих объектов.
- ПИР, СМР, ПНР
- Дефектная ведомость и карта рисков
- КП по вводным или после осмотра
Новый быстрый вход для коммерческих объектов
Диагностика электроснабжения за 24 часа
Акт дефектов, фотофиксация и смета устранения для офисов, кафе, клиник, складов и объектов перед арендой.
Опыт команды
Объекты из портфолио проектирования и строительно-монтажных работ
В портфолио собраны объекты ООО "ЭНЕРГОМОНТАЖ": электроснабжение, кабельная инфраструктура, освещение, молниезащита, проектирование, монтаж и пусконаладка и исполнительная документация.
7 кейсов в портфолио. Карточки открываются в подробное описание.
1 / 2
Что фиксируем на объекте
Не общие обещания, а состояние конкретных инженерных узлов
Заказчику важно понять, что происходит с объектом: где аварийный риск, что можно устранить планово, какой узел требует ретрофита, а что нужно взять в регулярный контроль.
Кабельные линии
Трассы, вводы, проходки, видимые повреждения, лотки, нагрузка, запас по группам и возможность безопасной доработки.
Рабочее и аварийное освещение
Группы питания, светильники, драйверы, аварийные зоны, износ, отказавшие участки и сценарии LED-модернизации.
СКС, СКУД, CCTV
Шкафы, питание, трассы, коммутация, блоки питания, слабые места инфраструктуры и риски для связи и безопасности.
Автоматика / BMS / KNX
Шкафы управления, питание контроллеров, сценарии, диспетчеризация, резервирование и видимые эксплуатационные дефекты.
Документация
Однолинейные схемы, исполнительная документация, акты, журналы, перечень щитов, дефектные ведомости и история работ.
Когда нужен инженерный осмотр
Сигналы, что объект уже требует технического решения
Такие признаки нельзя закрывать формулировкой "посмотрим на месте". Их нужно фиксировать, ранжировать по риску и переводить в понятный состав работ или сервисный контроль.
- выбивает автоматы, есть ложные срабатывания или пропадает питание групп
- щит греется, есть запах, шум, потемнение, следы перегрева или временные перемычки
- нет актуальной схемы, маркировки автоматов, перечня линий и понятного ответственного
- объект передается арендатору, запускается после ремонта или меняет режим эксплуатации
- планируется новое оборудование, рост нагрузки, перепланировка или увеличение числа рабочих мест
- АВР работает нестабильно, непонятна логика переключений или состояние вторичных цепей
- освещение устарело, частично отказало или требует расчета эффективности модернизации
- система дорабатывалась несколькими подрядчиками и стала непонятной для эксплуатации
Инженерная классификация
Как принимается техническое решение по дефектам
После осмотра дефекты не складываются в общий список. Их разделяют по влиянию на безопасность, простой, эксплуатационные расходы и возможность дальнейшей модернизации.
Критично
Есть риск остановки, перегрева, отказа, короткого замыкания или небезопасной эксплуатации.
Срочный осмотр, локализация дефекта, аварийное восстановление или ограничение эксплуатации.Планово
Дефект не останавливает объект сейчас, но требует ремонта, замены, маркировки или доработки.
КП, ведомость работ, график отключений и плановое устранение.Наблюдать
Нет явного аварийного признака, но узел нужно контролировать под нагрузкой или после уточнения данных.
Повторный осмотр, сервисный журнал, фотофиксация и контроль в следующем выезде.Ретрофит
Точечный ремонт уже слабый, а полная реконструкция избыточна или слишком долго останавливает объект.
Замена аппарата, АВР, узла щита или модернизация части системы с ПНР и документами.Сервис
Объект требует регулярного контроля, истории заявок, дефектов, отчетов и плановых работ.
Сервисное обслуживание с журналом, отчетами, SLA и планом модернизации.Направления работ
Что делаем после фиксации состояния объекта
Состав работ зависит от фактов: иногда нужен срочный ремонт, иногда плановая модернизация, ретрофит узла, расчет КП или регулярное обслуживание.
Аудит и диагностика
Осмотр электроснабжения, щитов, линий, освещения, слаботочных систем и документации с дефектной ведомостью.
карта рисков, фотофиксация, следующий шагЭлектромонтаж и модернизация
Силовые линии, щиты, освещение, подключение оборудования, ПИР, СМР, ПНР и исполнительная документация.
офисы, склады, производства, коммерческие объектыРетрофит ВРУ / ГРЩ / РУНН / АВР
Замена устаревших аппаратов и узлов без полной реконструкции там, где это технически оправдано.
автоматы, АВР, НКУ, вторичные цепиБыстрые работы
Запуск помещений, доработки под арендатора, срочные исправления перед открытием и локальное восстановление.
кафе, офисы, склады, арендаторыСервисное обслуживание
Регулярный контроль объекта, журнал заявок, фотоотчеты, дефекты, рекомендации и план работ.
разовый аудит, плановое обслуживание, CareОтдельная услуга
Сервисное обслуживание инженерных систем
Регулярный контроль дешевле аварийного восстановления. Обслуживаем электроснабжение, освещение, щиты, систему контроля доступа (СКУД), систему видеонаблюдения (CCTV), структурированную кабельную систему (СКС), автоматику и систему управления зданием (BMS) коммерческих объектов.
Разовый аудит
от 30 000 ₽Осмотр объекта, фотофиксация, дефектная ведомость, карта рисков и первоочередные рекомендации.
Плановое обслуживание
от 35 000 ₽/месРегулярные осмотры, диагностика, мелкий ремонт, журнал заявок и ежемесячный отчет.
Абонентский сервис (Care)
от 55 000 ₽/месПриоритетная реакция по договору, планово-предупредительные работы, контроль дефектов и сопровождение модернизации.
Что входит
- ревизия щитов
- диагностика перегрузок
- проверка защитной автоматики
- контроль рабочего и аварийного освещения
- проверка слаботочных систем
- фотоотчет
- дефектная ведомость
- рекомендации по снижению рисков
Материалы, крупные ремонты, модернизация и дополнительные работы рассчитываются отдельно. Границы ответственности, сроки реакции по заявкам и формат отчетности фиксируются в договоре.
Что получает заказчик
Документы и решения, с которыми можно работать дальше
Результат должен быть понятен собственнику, эксплуатации, арендатору, подрядчику и следующему инженеру, который придет на объект после нас.
акт осмотра или выполненных работ
фотофиксация проблемных узлов
дефектная ведомость
карта рисков по приоритетам
перечень срочных и плановых работ
спецификация оборудования и материалов
график отключений и производства работ
КП на устранение, модернизацию или сервис
исполнительная документация после работ
рекомендации по эксплуатации и дальнейшему контролю
Расчет КП
Передайте вводные по объекту для предметного расчета
Для первичной оценки пришлите фото, планы, ТЗ, ведомость объемов работ, однолинейную схему, перечень замечаний или ссылку на папку. Если данных недостаточно, предложим аудит и подготовим основу для расчетного КП.